안심전환대출은 9월 15일부터 접수를 시작합니다.
환영해주시는 박은빈 씨
개요 및 신청자격, 접수일정, 금리, 제출서류 등 신청에 필요한 기본자료를 정리하여 공유합니다.
1. 안심전환대출제도 개요
서민·실수요자가 보유한 변동금리·준고정금리(혼합형) 주택담보대출(주택담보대출)을 저금리 장기, 고정금리, 분할상환 상품으로 전환할 수 있도록 지원하는 우대형 전환대출상품 2. 신청자격, 기존 대출요건
연령:민법상 성년이상 소득기준: 미혼or부부 합산소득 4억원 이하 주택가격기준: (시세기준) 7000만원 이하 주택보유수: 1주택자비고: 신청접수 시 해당 주택의 시가(KB시세, 한국부동산원시세)를 우선 이용. 시세가 없는 경우 공시가격과 현실화율을 활용한다.
기존 대출요건 본 안심전환으로 대환하고자 하는 기존 대출은 아래 요건을 충족해야 합니다.
1.가. 정책모기지, 고정금리대출 등을 제외한 주택담보대출 * 정책모기지 : 보금자리론, 적격대출, 내집마련 디딤돌대출 등 주택도시기금대출 * 고정금리대출 : 대출실행일부터 만기까지 금리가 완전히 고정된 만기 5년 이상 대출 금융감독원 현행 ‘고정금리, 비거치식 분할상환 대출 인정기준’의 ‘1. 가. 고정금리 대출’ 준용 * 기타 : 한도대출, 대부업(P2P2P대출 등 포함)
* 중도상환수수료 면제.3. 금리 및 대출한도, 부채상환비율
최저 3.7%, 최대 4.0%, 고정금리.기존 보금자리론 대비 금리우대 효과
– 대출한도 및 부채상환비율 기존 대출 잔액 내 최대 2.5억원까지 단, LTV 70% 및 DTI 60%를 초과할 수는 없다.
*DSR 적용 안 함!
상환방식-원금균등및원리금균등방식*정체식상환불가(안타까움)4.접수처및접수일정
오는 15일부터 10월 17일까지 두 차례에 걸쳐 집값 순으로 신청·접수를 통해 지원자를 선정한 뒤 순차적으로 심사가 진행될 예정이다.
신청일은 집값 구간과 출생연도 말미에 따라 달라진다.
주택가격 3억원 이하: 9월 15일~28일, 주택가격 4억원 이하: 10월 6일~13일 신청.또 3억원 이하 차주는 9월 29·30일, 4억원 이하 차주는 10월 14·17일 출생연도와 상관없이 신청할 수 있다.
다만 신청·접수 물량이 25조원을 초과하는 경우 선착순이 아닌 집값 저가 순으로 지원자를 선정한다.
신청·접수 물량이 25조원에 미달할 경우 집값을 높이면서 추가 신청·접수를 진행할 계획이다.
‘3%대 고정금리’ 안심전환대출 내일부터 접수…출생연도별 ‘5부제’ 기사내용 요약 집값·출생연도 말미에 따라 신청일이 달라 기존 대출금융기관에 따라 신청·접수처가…확인이 필요한 최종 지원자 선정…’선착순 아닌 집값 저가 순으로’ [서울=뉴시스]정옥주 기자 =내일부터 서민·실수 naver.me
5. 제출 서류공통-주민등록등본-주민등록초본-가족관계증명서-건강보험자격득실확인서+소득증빙*위 서류의 스크래핑 서비스를 이용하면 대부분 자동 제출되며 본인 명의의 공인인증서가 필요.+ 각 사이트 인증서 사전등록!
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– 국세청 홈택스-국민건강보험공단-정부246. 자주 묻는 질문*위 서류의 스크래핑 서비스를 이용하면 대부분 자동 제출되며 본인 명의의 공인인증서가 필요.+ 각 사이트 인증서 사전등록!
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– 국세청 홈택스-국민건강보험공단-정부246. 자주 묻는 질문*오피스텔 신청 불가.*캐피탈은 조회 후 가능여부 확인, 대부업 불가총평: DSR 미적용에 장기 고정금리, 좋은 제도다.
서민금융을 위해서라지만 금액 한도가 낮은 점은 다소 아쉽다.
시세 6억 이하 주택까지는 확대해도 좋지 않을까 싶다.
조건이 된다면 변동→고정 전환하는 것이 유리.중도상환수수료도 없고 나중에 금리인하기에 다시 대환해도 되니까.주택금융공사 공식 홈페이지HF 한국주택금융공사 대출항목 인적항목 소득항목 부채항목 담보항목 주의사항 자체질문금리안내(연%) 10년 15년 20년 30년 기본 3.803.903.954.00 청년층 * 3.703.853.90 * 청년기준: 소득 6천만원이하 & 만 39세이하 대출한도 기존대출 잔액내 최대 100만원(2.5억원단위 절상)까지 취급가능합니다.
단, LTV 70% 및 DTI 60%를 초과할 수 없습니다.
상환 방식의 상환 방식은 원금 균등, 원리금 균등 방식이 있습니다.
대출만기대출만기 10년 15년 20년 30년중 선택…ansim.hf.go.kr신청자격조회HF 한국주택금융공사 기존 대출기관(단일채무자의 경우) 대환예정 주택담보대출이 6대 은행*대출입니까?(다중채무자의 경우) 대환예정 주택담보대출이 여러 개인 경우 첫 번째 주택담보대출이 6대 은행*대출입니까? ※ 6대 은행 : 국민 기업 농협 신한 우리 하나예가 아닙니다 국적 신청인은 한국에 거주하는 대한민국 국민입니까? 네, 아니요, 배우자 국내 거주 신청인의 배우자는 주민등록등본 혹은 국내 거소사실증명 발급이 가능합니까? 네, 아니요, 부부합산 연소득(미혼인 경우 단독) 7천만원 이하입니까? 네, 아니요. 기존 대출금리 타입의 안심전환대출을… ansim.hf.go.krHF 한국주택금융공사 기존 대출기관(단일채무자의 경우) 대환예정 주택담보대출이 6대 은행*대출입니까?(다중채무자의 경우) 대환예정 주택담보대출이 여러 개인 경우 첫 번째 주택담보대출이 6대 은행*대출입니까? ※ 6대 은행 : 국민 기업 농협 신한 우리 하나예가 아닙니다 국적 신청인은 한국에 거주하는 대한민국 국민입니까? 네, 아니요, 배우자 국내 거주 신청인의 배우자는 주민등록등본 혹은 국내 거소사실증명 발급이 가능합니까? 네, 아니요, 부부합산 연소득(미혼인 경우 단독) 7천만원 이하입니까? 네, 아니요. 기존 대출금리 타입의 안심전환대출을… ansim.hf.go.kr